Rosario, Miércoles 22 Noviembre 2017
Miércoles, 04 Abril 2012

¿Tiene sentido seguir hablando del Distrito Tecnológico para Rosario?

Si bien hay registros anteriores, fue con la recuperación económica de finales de 2003 que la Municipalidad de Rosario y el Polo Tecnológico lanzaron oficialmente el proyecto de desarrollar un "Edificio" o "Distrito" Tecnológico de Rosario que alberge de manera sinérgica a empresas de base tecnológica para potenciar su desarrollo.

A casi 10 años, y pese a innumerables anuncios, todavía no se puso un ladrillo. Es más, ni siquiera se decidió dónde instalarla. Todo lo contrario, el derrotero sobre su ubicación arrancó en un predio de la UNR en "La Siberia" que lo depositaría como un eslabón del centro científico tecnológico.

Como tras años de gestiones no hubo avances (pese a que incluso se difundieron maquetas a la prensa) ni acuerdo sobre los términos de la cesión, el intendente Miguel Lifschitz juntó en 2011 a sus secretarios de Planeamiento, Mirta Levín, y Producción, Sebastián Chale, para en conferencia anunciar que se elegía como nuevo destino Pichincha por su perfil diferencial y hasta presentaron un modelo de negocio con un desarrollador encargándose (en licitación privada) de la obra y espacios comunes para que los utilicen las pymes que allí se instalen.

Los valores inmobiliarios no convencieron a las pymes (de las cuáles no se publicó todavía un registro con los nombres de las interesadas), y Levín cambió de idea y pensó en la calle San Juan, una arteria del microcentro cuya puesta en valor siempre le interesó. Chale, por el contrario, empezó a pensar la posibilidad de llevarlo al sur a los terrenos del ex Batallón adquirido por la provincia porque cerraba en precios, pero también significaba un cambio de esquema porque la Municipalidad tenía más injerencia al ser terrenos públicos y el proyecto parecía más parecido al inicial en la UNR.

Pero el número dos de Levín, Raúl Álvarez, cuando en octubre parecía que le tomaba la posta, volvió a hablar de reactivar la variable Pichincha. Lo cierto es que llegó Fein pero no hubo anuncios y todavía sigue jugando el ex Batallón pero sin nada certero.

Todo esto impone hacer varias preguntas: ¿Es viable desarrollar un distrito tecnológico en Rosario? ¿Tiene sentido seguir insistiendo? ¿A alguien le interesa en realidad o es sólo un enunciado que se repite porque tiene buen marketing? Punto Biz tuvo una larga entrevista con el secretario de Producción Sebastián Chale para ver su opinión.

¿Tiene sentido seguir insistiendo?
Hay que reconocer que nunca fue un proyecto de los urgentes, a diferencia de la demanda que teníamos en la ciudad de desarrollar suelo industrial. Este es un sector que no plantea urgencias en ese sentido. Pero sí hay una necesidad, un impulso público-privado que facilite la radicación de nuevas empresas y potencia las existentes. En ese sentido, seguimos defendiendo el espíritu del proyecto.

¿En definitiva, el derrotero con su ubicación es por una cuestión de costo del metro cuadrado?
El problema está en el precio del suelo, como pasa en otros sectores de la producción y hasta en la vivienda. Hay que establecer un precio en el que pueda invertir una pequeña y mediana empresa.

¿Por qué si ese es el problema se eligió Pichincha?
Es por eso que se pensó originalmente en la Siberia, pero había dificultades en la cesión de terrenos. La razón del cambio es que pensamos en un espacio donde pueda expandirse más que a un edificio, como se proyectó originalmente, y pensamos en un distrito. Ese último proyecto no murió, avanzamos hasta un borrador del proyecto de ordenanza, que acompañe la iniciativa.

¿Cómo está el tema ahora?
Nos tenemos que poner de acuerdo en algunos puntos: localización y modalidad de gestión. En el caso de las industrias, habitualmente definimos el suelo, la zona y comenzamos con la gestión. Para el caso del distrito tecnológico nos falta determinar la ubicación que tendrá.

¿Pichincha sigue corriendo?
Es una posibilidad que no es definitiva, siempre estuvo la posibilidad de Pichincha. Lo que ocurre es que hay que mensurar el precio de la tierra, tiene que haber acceso de la tierra que haga posible y viable un proyecto de este tipo. La otra alternativa es zona sur, que está en estudio. En este caso, hay una participación del Estado provincial más importante porque se iría a un terreno público. Una vez con el terreno, dependiendo si es público o privado, veremos el modelo de gestión.

¿No será que el problema es que no hay una empresa lo suficientemente grande como para pilotear el proyecto, que se instale en una zona impulsando radicaciones en zonas aledañas? Uno ve que las grandes que lo podrían haber piloteado, como Neoris, se cortaron solas. ¿No será que le falta un socio de peso al proyecto?
Es así en parte y obedece a la impronta que tiene el sector en Rosario, que está conformado por pymes y por eso se necesita más tiempo para lograr acuerdos. Si tuviéramos un modelo de una gran multinacional que se instala y fomenta el crecimiento de proveedores a su lado se facilitaría el desarrollo del distrito. Ese modelo es válido pero no es nuestro caso, que necesita una maduración especial. Hay momentos donde esos proyectos maduran y aparecen los inversores. Y por eso queremos estar preparados para cuando las condiciones estén listas.

En el fondo, todos los parques industriales son negocios inmobiliarios. ¿El problema en Rosario es que faltan desarrolladores interesados?
Exploramos desarrolladores cuando surgió lo de Pichincha y chequeamos interés de ellos. Pero antes tenemos que tener solución sobre el terreno.

¿Hay plazo para que haya avances?
No, no es perder el tiempo. Obvio que a todos nos gustaría ya tenerlo y estamos trabajando esperando para que madure. Lo que si no me animo a establecer hoy es un plazo. Además, seguimos viendo alternativas. Tampoco es un tema urgente, hoy los cuellos de botella para crecimiento del sector no pasan por ahí sino que la preocupación más urgente pasar por obtener recursos humanos capacitados.

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